En 20 secondes, votre bien est choisi ou ignoré
Selon une étude américaine de 2012, réalisée par l’Institut comportemental et expérimental de l’immobilier:
-> 95 % des personnes qui consultent une annonce immobilière passent 20 secondes à regarder la première photo. Si la photo ne convient pas, elles passent à l'annonce suivante.
-> Les personnes passent environ 60 % de leur temps sur les photos de l'annonce, 20 % sur la description du bien et 20 % sur la section consacrées aux remarques.
D'autres études réalisées par SeLoger montrent qu'avoir recours à un professionnel pour réaliser des photos d'un bien immobilier permet de raccourcir de 21 jours le délai de vente et de multiplier par 2,7 le nombre de clics d'une annonce.
Les photos jouent donc un rôle clé dans le processus de vente ou de location, De clichés percutants, lumineux, bien cadrés donnent plus envie à un acquéreur potentiel que des clichés amateurs, souvent réalisés avec un smartphone. Ne négligez donc pas les photos qui vont accompagner votre annonce immobilière.
ni limite ni contrainte
Que le bien soit meublé ou vide, de grand standing ou plus ancien, exposé au nord ou au sud, et quelles que soient les conditions météo, la prise de vue ne connaît aucune limite.
Contrairement aux idées reçues, la météo n’est pas un frein à la photographie immobilière. Grâce à un trépied et à des temps de pose adaptés, il est possible de réaliser des images lumineuses et qualitatives en intérieur même par temps couvert ou pluvieux. Pour les extérieurs, une belle lumière reste idéale, mais je sais m’adapter à toutes les conditions. Le post-traitement permet également d’optimiser le rendu (ciel bleu, contrastes, contre-jours, couleurs).
Enfin, il n’est pas nécessaire qu’un bien soit haut de gamme pour être valorisé. Les logements plus modestes, vides ou à la décoration datée sont souvent les plus exigeants à sublimer. Mon objectif est de mettre en avant leurs atouts tout en atténuant leurs points faibles, avec un rendu professionnel et équilibré.
une photographe, pas une plateforme
Pourquoi mon tarif est-il supérieur à celui d'une plateforme de photographie immobilière ?
Les plateformes low-cost reposent sur un modèle industriel : un photographe différent à chaque mission, un timing serré, des biens enchaînés sans vraiment les regarder. Le résultat est souvent correct — mais standardisé. Et lorsque l'IA entre en jeu pour "sublimer" les images, on bascule dans l'artifice : des visuels séduisants sur le papier, qui génèrent une vraie déception le jour de la visite.
De mon côté, j'utilise l'IA de façon chirurgicale et honnête : effacer un câble qui traîne, atténuer une tache sur un parquet, faire disparaître la mousse sur une terrasse ou les traces de calcaire sur un plan de travail. Des corrections invisibles, qui servent le bien — sans le trahir..
Mais l'essentiel de mon travail reste profondément humain. Je prends le temps de comprendre chaque bien avant de déclencher : sa lumière, son caractère, ce qui le rend attractif. Je ne photographie pas des surfaces, je révèle une atmosphère, une façon d'habiter, une histoire. Le rendu est authentique, naturel, et fidèle à ce que vivra votre client lors de la visite.
Tarifs pour la vente ou la location avec bail de biens résidentiels - Île-de-France (1)
Les photographies sont utilisables durant toute la durée de vente du bien ou pour chaque nouvelle mise en location avec bail.
Aucune photo brute n'est livrée
Pack Essentiel - 120€ - jusque 100 m²
- Reportage photo intérieur et extérieur
- Entre 10 et 20 photos retouchées HD et format Web selon la surface
- Valorisation des espaces avant la prise de vue — dépersonnalisation et réorganisation
- Retouches IA ciblées (câbles, traces, imperfections discrètes)
- Livraison 24h sur galerie privée en ligne pour téléchargement
Pack confort - 195 € - de 100 à 200m²
- Reportage photo intérieur et extérieur
- Entre 20 et 30 photos retouchées HD et format Web selon la surface
- Valorisation des espaces avant la prise de vue — dépersonnalisation et réorganisation
- Retouches IA ciblées (câbles, traces, imperfections discrètes)
- Livraison 24h sur galerie privée en ligne pour téléchargement
pack 1/2 journée - 475€
- Reportage photo intérieur et extérieur, prises de vue au sol et aériennes par drone
- Jusqu'à 70 photos retouchées HD et format Web selon la demande, la surface et le niveau de prestations du bien
- Valorisation des espaces avant la prise de vue — dépersonnalisation et réorganisation
- Retouches IA ciblées (câbles, traces, imperfections discrètes)
- Montage photos avec musique libre de droit
- Livraison entre 24h et 72h sur galerie privée en ligne pour téléchargement
Tarifs pour la location courte durée - Île-de-France (1)
Licence d'utilisation commerciale incluse — toutes plateformes de réservation. Aucune photo brute n'est livrée
Pack escapade - 165€ - jusque 100 m²
- Reportage intérieur et extérieur
- Entre 10 et 20 photos retouchées HD et format Web selon la surface et le niveau de prestations du bien
- Valorisation des espaces avant la prise de vue — réorganisation et mise en scène intérieure et extérieure
- Retouches IA ciblées (câbles, traces, imperfections discrètes)
- Livraison 24h sur galerie privée en ligne pour téléchargement
Pack évasion - 275 € - de 100 à 200m²
- Reportage intérieur et extérieur
- Entre 20 et 30 photos retouchées HD et format Web selon la surface et le niveau de prestations du bien
- Valorisation des espaces avant la prise de vue — réorganisation et mise en scène intérieure et extérieure
- Retouches IA ciblées (câbles, traces, imperfections discrètes)
- Livraison 24h sur galerie privée en ligne pour téléchargement
Pack 1/2 journée LCD - 660€
- Reportage photo intérieur et extérieur, prises de vue au sol et aériennes par drone
- Jusqu'à 70 photos retouchées HD et format Web selon la demande, la surface et le niveau de prestations du bien
- Valorisation des espaces avant la prise de vue — réorganisation et mise en scène intérieure et extérieure
- Retouches IA ciblées (câbles, traces, imperfections discrètes)
- Montage photos avec musique libre de droit
- Livraison entre 24h et 48h sur galerie privée en ligne pour téléchargement
(1) Des frais de déplacement seront appliqués pour les prestations en dehors de la région Île-de-France
Une question, une envie, un projet ?
Vous pouvez me contacter au 06.20.62.43.62 ou me laisser ci-dessous votre message
Photographe mariages - portraits - reportages à domicile - immobilier en Île-de-France
Yvelines, Val d'Oise, Seine-et-Marne, Hauts-de-Seine, Paris, Essonne, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne
